Naše služby

Aktuality

Za jakých podmínek je možné v bytě podnikat

V pocovidové době začala být naprosto běžná práce z domova. Něco jiného však je, pokud z domova pracuje zaměstnanec na základě povolení – či pověření zaměstnavatele, a něco jiného, pokud z domova pracuje OSVČ. Tam to nebude vždy možné a nebo bude muset splnit další zákonné požadavky.

číst celé

Vláda zahájila program dostupného bydlení

Krátce po vzniku regionálních center SFPI pro podporu investic do nájemního bydlení následují další vládní kroky na podporu bydlení. 27. května 2024 zahájila vláda program dostupného bydlení a představila konkrétní parametry podpory výstavby cenově dostupného nájemního bydlení v ČR.

číst celé

Chcete větší byt? Vhodné řešení může nabídnout nevyužívaná půda

V mnoha činžovních domech jsou ještě nevyužité půdy, které lze přestavět na byty. Nebo je spojit s bytem stávajícím. Postup při spojení se stávajícím bytem je trochu jiný, než postup při spojení dvou vedle sebe ležících bytů. Je to především proto, že se jedná o nebytový prostor, a také jde o jeho dosavadní vlastnictví.

číst celé

Jakým způsobem řešit cohousingové bydlení

O cohousingu jsme již několikrát psali. A i když bude zřejmě vždy pouze doplňkovým segmentem bydlení, je třeba také vědět, jak jej právně ošetřit. Jedná se totiž ve většině případů o spoluvlastnictví určitých movitých věcí, a především nemovitosti. Cohousingové bydlení vzniklo v Dánsku již v roce 1972 a postupně se tato myšlenka rozšířila takřka do celého světa. V České republice existuje několik takových projektů, ale nejsou nijak výrazné, a ani se v poslední době zvlášť nerozvíjejí. Výraznějším projektem jsou Sdílené domy. Nicméně sdílené bydlení může být vhodnou alternativou pro některé skupiny obyvatel.

číst celé

Kotle I. a II. emisní třídy letos definitivně končí

Už jen čtvrt roku zbývá majitelům starých kotlů na pevná paliva. Od 1. září letošního roku bude zakázáno provozovat v domácnostech kotle, které nesplňují minimálně 3. třídu dle normy ČSN EN 303-5. Již od 1. 9. 2022 platí tento zákaz pro zdroje umístěné v ostatních objektech. Původně byl tento termín i pro domácnosti, avšak lhůta byla o dva roky prodloužena. Letos však kotlům I. a II. třídy definitivně odzvonilo.

číst celé

Náklady na bydlení zatěžují mladé Čechy téměř nejvíce z celé Evropy

Z posledního průzkumu společnosti Deloitte Gen Z and Millennials 2024, věnovaného ekonomické a sociální situaci generace Z a mileniálů, vyplývá, že většinu z nich stále sužuje finanční nejistota. To se odráží i v jejich možnostech týkajících se vlastního bydlení.

číst celé

Institucionální smlouvy při pronájmu prostor v administrativním či obchodním centru mají svá specifika

Pokud si hodláte pronajmout v soukromém činžáku dvě tři kanceláře nebo prostor pro malý obchůdek či provozovnu, bude uzavření standardní nájemní smlouvy otázkou několika dnů. Stačí realitní kancelář s dobrým servisem, eventuálně vlastní právník, a za pár dnů je možné se stěhovat. Pokud však půjdete z malé provozovny do větší, například do velké administrativní budovy, bude vyjednávání o pronájmu delší a složitější.

číst celé

Čeho si všímat při koupi bytu ve starém domě

Starých činžovních domů, které nabízejí byty v osobním vlastnictví, není málo. Ne všechny prošly rekonstrukcí, a tak vybrat si byt v takovém domě znamená počítat také s obdobím prachu, hluku, natahováním nových rozvodů. Toto období však může vystřídat bydlení na míru, které se neokouká.

číst celé

6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který vyžaduje odlišný přístup než prodej běžných nemovitostí. Jak tedy přistoupit k prodeji luxusní nemovitosti správně? Zde je několik klíčových bodů, na které byste se měli zaměřit.

číst celé

Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po babičce. Od letošního března je tento program zvýhodněn úvěrem s nízkým úročením a dlouhodobou splatností. Pro rok 2024 byla maximální výše RPSN (roční procentní sazba nákladů) zastropována na 3,5%.

číst celé

Jakou stavbu můžete mít ve svém lese

Je to jednoduché – vlastně žádnou, která by se používala k bydlení. Pokud to tedy nepovolí příslušný orgán lesní správy a stavební úřad. Máte-li svůj vlastní les, určitě vás někdy láká odstěhovat se tam a mít klid od ruchu běžného života. Ovšem kupujete-li lesní pozemek či pozemek na okraji lesa, dobře prověřte, zda a kde je možné na něm postavit dům či tam jen tak zaparkovat mobilní dům, maringotku nebo obytný přívěs. I když se les stane vaším majetkem, ne vše je možné.

číst celé

Lidé mění preference. Co nejvíce preferují zájemci o pronájem?

I když nájemní bydlení není v České republice ještě takovým trendem jako v západní Evropě, přesto se stále více lidí napříč generacemi k němu vrací. Vlastnické bydlení je totiž náročné. Doba, kdy lidé privatizovali bytový fond, a tak se stali vlastníky nemovitostí často za pár set tisíc korun, je již dávno pryč. Kdyby ti, kteří své byty zprivatizovali v 90. letech minulého a na počátku tohoto století, je museli koupit za reálné ceny, zřejmě by mnoho z nich od koupě ustoupilo.

číst celé

Jak efektivně čerpat hypotéku při stavbě nového domu

Postavit nový dům, a ještě k tomu na pozemku, který teprve kupujete, je náročnější než koupit již hotovou stavbu. Na druhou stranu tak může vyrůst dům přesně podle vašich potřeb a představ. Jestliže nemáte hotovost, bude třeba na koupi pozemku i stavbu domu zajistit úvěr. Čerpání takového úvěru (nebo úvěrů) však probíhá trochu v jiném režimu, než při tradiční koupi domu nebo bytu.

číst celé

Postup katastrálního úřadu při řízení o návrhu na vklad

K tomu, aby se člověk stal vlastníkem nemovitosti, nestačí podpis kupní smlouvy. Následný proces je totiž ten nejdůležitější. Jde o zápis nových údajů, v tomto případě nového vlastníka, do katastru nemovitostí. Bez tohoto zápisu by se totiž smlouva stala jen kouskem bezcenného papíru.

číst celé

Prodeji své nemovitosti můžete pomoci i během prohlídek. Jak na to?

Často se stává, že lidé prodávají byt či dům, v němž bydlí. Tento prodej může být trochu náročnější než prodej prázdné nemovitosti. Na druhé straně ale stávající členové domácnosti, resp. vlastník, mohou do procesu prodeje více zasahovat, a konečně i pomoci potenciálním kupcům v jejich rozhodování.

číst celé

Společně jednoduše a rychle vyřešíme i financování Vašeho bydlení.
Služby našich finančních konzultantů jsou nezávazné a zcela zdarma.
Spolupracujeme s většinou českých bank a stavebních spořitelen.

Chci více informací

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Vaši nemovitost ** prostřednictvím moderních metod propagace** připravíme k prezentaci s využitím služby Home Staging, profesionálně nafotíme, zhotovíme videoprohlídku nebo 3D Scan prohlídku (https://my.matterport.com/show/?…), půdorys nemovitosti, vlastní stránku nemovitosti, baner a zveřejníme v tištěné i v digitální inzerci na hlavních realitních servrech a sociálních sítích.

Kde pravidelně inzerujeme?

Budova Atrium, Hlaváčkovo nám.1, Prostějov
Budova Katastrálního úřadu, Komenská ulice, Prostějov
Pasáž Penny Market, Plumlovská ulice, Prostějov

 

 

Máte zájem o tyto služby? Kontaktujte nás.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

V případě prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti máte ze zákona povinnost doložit kupci či nájemci PENB.

Kontaktujte nás a my Vám pomůžeme PENB zajistit.

 

 

Máte dotazy? Napište nám.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

1. Zkontaktujte nás

Už nechcete svou nemovitost prodávat, ale chcete ji dobře a rychle prodat?
Obáváte se sami pronajmout svou nemovitost, abyste nenarazili na problémového nájemníka či nevíte jak na to?

Využijte naše profesionální služby a vyplňte kontaktní formulář,
zavolejte nebo nás navštivte v naší kanceláři.

  • Na osobní schůzce či po telefonu Vám nezávazně sdělíme informace, které Vás budou zajímat
  • Domluvíme se na prohlídce Vaší nemovitosti, abychom ji mohli posoudit

    a doporučíme Vám co nejlepší možnou tržní cenu

  • Seznámíme Vás s průběhem a náležitostmi prodeje či pronájmu a odsouhlasíme si společně postup transakce

2. Prezentace nemovitosti

Abychom dosáhli co nejlepšího výsledku prodeje nebo pronájmu k Vaší spokojenosti, využijeme všechny dostupné moderní propagační metody.

  • Vaši nemovitost profesionálně nafotíme
  • Zajistíme Home Staging
  • Připravíme profesionální videoprohlídku nebo 3D prohlídku https://my.matterport.com/show/?…
  • Doplníme půdorysy
  • Vytvoříme vlastní stránku nemovitosti
  • Zajistíme inzerci na hlavních realitních portálech, v tištěných médiích, sociální sítích
  • V případě Vašeho zájmu na nemovitosti umístíme náš reklamní baner
  • Oslovíme klienty z naší databáze klientů, kteří podobnou nemovitost hledají
  • Využíváme i metodu prodeje nejlepší nabídce formou aukce

3. Prohlídky a rezervace nemovitosti

S námi budete mít vše bez starostí.

  • Všechny zájemce zaevidujemeprohlídky s vážnými zájemci domluvíme v termínu, který Vám vyhovuje.

    Nechcete-li nebo nemůžete být u prohlídky, zvládneme to sami :)

  • S potenciálním kupcem či nájemníkem sepíšeme blokační dohodu a společně se domluvíme na dalším postupu
  • Po zaplacení rezervačního poplatku zájemcem předáme případ našemu právnímu oddělení, které připraví smlouvy

4. Právní servis a financování

Bezpečný právní servis a zajištěné financování je pro nás základem dobrého obchodu.

  • Připravené smlouvy (Kupní smlouvu a Smlouvu o právní úschově nebo Nájemní smlouvu) Vám zašleme ke kontrole a společně si je předem odsouhlasíme.

    Vždy na to máte dostatek času :)

  • Pokud je Vaše nemovitost zatížena hypotečním úvěrem, pomůžeme Vám s vyřízením záležitosti v bance, s jeho doplacením přímo z kupní ceny a s výmazem zástavy
  • Je-li potřeba, pomůžeme s odstraněním právních vad (věcných břemen, zástav, předkupních práv, případných exekucí apod.) na Vaší nemovitosti
  • S kupcem doladíme financování transakce, je-li třeba řešit hypotéku, pomůžeme s jejím vyřízením
  • Posoudíme solidnost a bonitu nájemníka
  • Smlouvy podepisujeme současně v okamžiku, kdy je vše doladěno a financování připraveno
  • Zajistíme bezpečnou právní úschovu kupní ceny
  • Podáme za Vás návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí
  • Zajistíme převod družstevního podílu, právní a správní poplatky hradíme za Vás (kolky, ověřování podpisů a listin, výpisy z katastru nemovitostí, snímky z katastrálních map, prohlášení vlastníka a nabývací tituly ..)
  • Všechny smluvní dokumenty k obchodnímu případu archi­vujeme – pokud je nebudete moci v budoucnu dohledat, můžete se na nás s důvěrou obrátit

5. Předání nemovitosti

I starosti s předáním nemovitosti nechte na nás.

  • Společně s Vámi předáme nemovitost novému majiteli nebo nájemníkovi a samozřejmě vyhotovíme pře­dávací protokoly a pomůžeme s převodem energií
  • V případě zájmu zajistíme novému majiteli pronájem nemovitosti a poskytneme opět zcela kompletní služby a právní servis

Odměna za doporučení

Víte o nemovitosti, kterou chce majitel prodat? Byli jste s námi spokojeni? Doporučte nás majiteli nemovitosti, která je na prodej nebo nám dejte tip. Vaši snahu oceníme a v případě zrealizované prodeje získáte odměnu ve výši 3.000 Kč. Neváhejte a spojte se s námi.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů