Naše služby

Aktuality

Pozor na černé stavby. Při nákupu nemovitosti nechte vše řádně zkontrolovat

Nástavby, přístavby, přístřešky. Zdánlivě nevinná malá stavba kůlny na zahradní nářadí může novému vlastníkovi řádně zkomplikovat život. Jde totiž o černé stavby a podle nového stavebního zákona je nelze jen tak bez komplikací zlegalizovat. A co pak? Koupíte něco, co budete muset na své náklady zbourat.

číst celé

Pro podání návrhu na vklad již nemusíte na katastr nemovitostí

Elektronizace státní správy je v některých případech pojmem, s nímž si spojujeme spíše těžkosti a komplikace. Její zavádění sice probíhá již více než deset let, ale stále musí občan pro mnoho činností a informací přímo na úřad. To neplatí u katastrálního úřadu. Jednak tu máme datové schránky a elektronickou poštu, ale především je na webových stránkách katastrálního úřadu formulář, jehož prostřednictvím lze podat návrh na vklad on-line.

číst celé

Chcete koupit a pronajímat nemovitost v Chorvatsku? Nebude to už tak snadné

Poptávka po nemovitostech v Chorvatsku se během posledních měsíců mírně snížila. Tento trend by se ale mohl brzy změnit. Jedním z důvodů možného zvýšení zájmu o chorvatské nemovitosti může být plánovaná změna legislativy. Koupě nemovitosti zůstane beze změny, ale její následné využití může být nově výrazně regulováno.

číst celé

Co je třeba připravit k odhadu ceny nemovitosti

Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V dalších případech sice není odhad právně nutný, ale je také vhodné jej mít. Je to například při prodeji nemovitosti či darování.

číst celé

K čemu slouží pozemkové úpravy a kdy vám přijdou vhod?

Každý pozemek má svoji historii a do jejich uspořádání se promítalo v průběhu staletí mnoho faktorů. Proto nemusí být stávající uspořádání nejvhodnější pro zdraví krajiny, a také nejpraktičtější pro hospodaření. Někdy vede současné uspořádání i k narušení ekologické stability, nebo znemožňuje vlastníkům přístup k pozemkům a jejich využívání. Řešením jsou pozemkové úpravy, což je specifický proces, jímž se pozemky nově uspořádají.

číst celé

Úrokové sazby mírně klesají, koupě investiční nemovitosti bude výhodnější

Česká národní banka držela skoro celý minulý rok základní úrokovou sazbu na 7%. První dobrá zpráva přišla v prosinci, kdy ji banka snížila o 0,25 procentního bodu. A 8. února letošního roku nastalo opětné snížení, a to o půl procenta. Protože se od základní úrokové sazby odvíjejí i úroky hypoték, i ty postupně klesají.

číst celé

Bytové domy začaly loni využívat sdílení elektřiny

Od loňského roku umožnila vyhláška Energetického regulačního úřadu sdílení elektřiny mezi jednotlivými domácnostmi v bytových domech. Principem je zavedení jednoho vůdčího odběrného místa v daném bytovém domě, který si vyrábí elektřinu z vlastního zdroje. Sdílení elektřiny už takto funguje například v Německu, Dánsku, Francii, Belgii či v Rakousku.

číst celé

Leden přinesl největší pokles sazeb hypotečních úvěrů za poslední rok

Úrokové sazby v lednu zaznamenaly zásadní pokles. Impulzem bylo mimo jiné také prosincové snížení dvoutýdenní reposazby Českou národní bankou o čtvrt procentního bodu. Banky začaly reagovat již z kraje nového roku a aktivita během měsíce nijak zásadně nepolevila. U nabídkových sazeb (Index GOFI 70) došlo k meziměsíčnímu poklesu o 1,1 p. b. na hodnotu 5,87%. Nejnižší úrokové sazby je však možné sjednat i pod pětiprocentní hranicí. Ve srovnání s loňským startem roku jsou sazby v průměru o 0,35 p. b. nižší.

číst celé

Jurta v Česku? Už nejen na dětský tábor, ale i jako plnohodnotné bydlení

Minimalismus vládne světem, a tak není divu, že i v oblasti bydlení se lidé poohlížejí po levnějších, a také přírodě vlídnějších variantách bydlení. Jednou z těch, které se řadí k ekologickým, je jurta. Tento pojem má většina z nás spojený s obydlím mongolských pastevců, ale to už dávno není pravda. Podle dostupných informací výrobců je jurta bydlištěm několika milionů lidí napříč planetou.

číst celé

Rok 2024 přinese oživení na trhu hypoték

Začátkem roku se tradičně zaměřujeme na predikce a očekávání, které vůči novému roku máme. Nejinak tomu bylo i v lednu. Letošní rok bude ve financování bydlení důležitý z pohledu několika klíčových očekávání.

číst celé

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a proč je ideální prodávat na jaře?

Pokud se rozhodnete prodat z nějakých důvodů svoji nemovitost, bude vás určitě zajímat, jak dlouho to bude trvat. Často je důvodem prodeje koupě jiné nemovitosti či jiné plány, které předpokládají získání finanční částky z prodeje. Na tom, zda spěcháte nebo máte na prodej dost času, ale velmi záleží.

číst celé

Stavební spořitelny začaly s podporou energetické transformace domácností v Česku

Jednotlivé stavební spořitelny postupně rozšiřují své portfolio tím, že začínají realizovat dotační poradenství související s úsporným bydlením. Již v loňském roce podepsaly memorandum o spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR a nyní postupně zahajují konkrétní kroky a vypisují nové nabídky pro své klienty.

číst celé

Pronájem bytu cizinci má svá specifika. Co je dobré nepodcenit?

Zdálo by se, že je pronájem jako pronájem, ale pronajímat byt cizímu státnímu příslušníkovi v rámci dlouhodobého pronájmu má přece jen několik specifik, která je třeba mít na paměti. Pojmem cizinec se rozumí každý, kdo nemá české státní občanství a jejich pobyt se řídí zákonem č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky.

číst celé

Prestižní soutěž v oblasti nemovitostí slaví letos čtvrt století své existence

Best of Realty – Nejlepší z realit je jedinečná platforma pro ocenění a prezentaci nejvýznamnějších realitních projektů v České republice. V letošním jubilejním pětadvacátém ročníku soutěže se potvrdil trend rostoucí kvality regionálního developmentu, a z výhry se tak radují nejlepší realitní projekty ze všech koutů České republiky.

číst celé

Jaké jsou možnosti pronájmu služebního bytu

Služební byt je určen pro ubytování osob, které potřebují toto bydlení v určitém místě (městě, obci) z pracovních důvodů. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je tedy výkon určité práce. Závazek vykonávat tuto práci musí být uveden v nájemní smlouvě.

číst celé

Společně jednoduše a rychle vyřešíme i financování Vašeho bydlení.
Služby našich finančních konzultantů jsou nezávazné a zcela zdarma.
Spolupracujeme s většinou českých bank a stavebních spořitelen.

Chci více informací

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Vaši nemovitost ** prostřednictvím moderních metod propagace** připravíme k prezentaci s využitím služby Home Staging, profesionálně nafotíme, zhotovíme videoprohlídku nebo 3D Scan prohlídku (https://my.matterport.com/show/?…), půdorys nemovitosti, vlastní stránku nemovitosti, baner a zveřejníme v tištěné i v digitální inzerci na hlavních realitních servrech a sociálních sítích.

Kde pravidelně inzerujeme?

Budova Atrium, Hlaváčkovo nám.1, Prostějov
Budova Katastrálního úřadu, Komenská ulice, Prostějov
Pasáž Penny Market, Plumlovská ulice, Prostějov

 

 

Máte zájem o tyto služby? Kontaktujte nás.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

V případě prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti máte ze zákona povinnost doložit kupci či nájemci PENB.

Kontaktujte nás a my Vám pomůžeme PENB zajistit.

 

 

Máte dotazy? Napište nám.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

1. Zkontaktujte nás

Už nechcete svou nemovitost prodávat, ale chcete ji dobře a rychle prodat?
Obáváte se sami pronajmout svou nemovitost, abyste nenarazili na problémového nájemníka či nevíte jak na to?

Využijte naše profesionální služby a vyplňte kontaktní formulář,
zavolejte nebo nás navštivte v naší kanceláři.

  • Na osobní schůzce či po telefonu Vám nezávazně sdělíme informace, které Vás budou zajímat
  • Domluvíme se na prohlídce Vaší nemovitosti, abychom ji mohli posoudit

    a doporučíme Vám co nejlepší možnou tržní cenu

  • Seznámíme Vás s průběhem a náležitostmi prodeje či pronájmu a odsouhlasíme si společně postup transakce

2. Prezentace nemovitosti

Abychom dosáhli co nejlepšího výsledku prodeje nebo pronájmu k Vaší spokojenosti, využijeme všechny dostupné moderní propagační metody.

  • Vaši nemovitost profesionálně nafotíme
  • Zajistíme Home Staging
  • Připravíme profesionální videoprohlídku nebo 3D prohlídku https://my.matterport.com/show/?…
  • Doplníme půdorysy
  • Vytvoříme vlastní stránku nemovitosti
  • Zajistíme inzerci na hlavních realitních portálech, v tištěných médiích, sociální sítích
  • V případě Vašeho zájmu na nemovitosti umístíme náš reklamní baner
  • Oslovíme klienty z naší databáze klientů, kteří podobnou nemovitost hledají
  • Využíváme i metodu prodeje nejlepší nabídce formou aukce

3. Prohlídky a rezervace nemovitosti

S námi budete mít vše bez starostí.

  • Všechny zájemce zaevidujemeprohlídky s vážnými zájemci domluvíme v termínu, který Vám vyhovuje.

    Nechcete-li nebo nemůžete být u prohlídky, zvládneme to sami :)

  • S potenciálním kupcem či nájemníkem sepíšeme blokační dohodu a společně se domluvíme na dalším postupu
  • Po zaplacení rezervačního poplatku zájemcem předáme případ našemu právnímu oddělení, které připraví smlouvy

4. Právní servis a financování

Bezpečný právní servis a zajištěné financování je pro nás základem dobrého obchodu.

  • Připravené smlouvy (Kupní smlouvu a Smlouvu o právní úschově nebo Nájemní smlouvu) Vám zašleme ke kontrole a společně si je předem odsouhlasíme.

    Vždy na to máte dostatek času :)

  • Pokud je Vaše nemovitost zatížena hypotečním úvěrem, pomůžeme Vám s vyřízením záležitosti v bance, s jeho doplacením přímo z kupní ceny a s výmazem zástavy
  • Je-li potřeba, pomůžeme s odstraněním právních vad (věcných břemen, zástav, předkupních práv, případných exekucí apod.) na Vaší nemovitosti
  • S kupcem doladíme financování transakce, je-li třeba řešit hypotéku, pomůžeme s jejím vyřízením
  • Posoudíme solidnost a bonitu nájemníka
  • Smlouvy podepisujeme současně v okamžiku, kdy je vše doladěno a financování připraveno
  • Zajistíme bezpečnou právní úschovu kupní ceny
  • Podáme za Vás návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí
  • Zajistíme převod družstevního podílu, právní a správní poplatky hradíme za Vás (kolky, ověřování podpisů a listin, výpisy z katastru nemovitostí, snímky z katastrálních map, prohlášení vlastníka a nabývací tituly ..)
  • Všechny smluvní dokumenty k obchodnímu případu archi­vujeme – pokud je nebudete moci v budoucnu dohledat, můžete se na nás s důvěrou obrátit

5. Předání nemovitosti

I starosti s předáním nemovitosti nechte na nás.

  • Společně s Vámi předáme nemovitost novému majiteli nebo nájemníkovi a samozřejmě vyhotovíme pře­dávací protokoly a pomůžeme s převodem energií
  • V případě zájmu zajistíme novému majiteli pronájem nemovitosti a poskytneme opět zcela kompletní služby a právní servis

Odměna za doporučení

Víte o nemovitosti, kterou chce majitel prodat? Byli jste s námi spokojeni? Doporučte nás majiteli nemovitosti, která je na prodej nebo nám dejte tip. Vaši snahu oceníme a v případě zrealizované prodeje získáte odměnu ve výši 3.000 Kč. Neváhejte a spojte se s námi.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů