Ač v posledních letech mírné zimy střídají poměrně horká léta, nemusí to tak být vždy. Letošní studené a deštivé jaro nám ukázalo, že občas bývá i v Česku „léto ve čtvrtek“. V takových letech je každý teplý den vzácný. Ostatně, několik malých dob ledových zažilo lidstvo již od konce 16. do 19. století, a vědci předpovídají, že by podobná změna mohla přijít mezi lety 2030–2040. Podle nich klesne sluneční aktivita až o 60%. A co z toho vyplývá pro bydlení? Jediné: budeme hledat stále úspornější zdroje tepla.
Začátek léta s sebou kromě dovolených přinesl také jedno velké překvapení na hypotečním trhu. Průměrná nabídková sazba hypoték po předchozím snižování podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla o desetinu procentního bodu na 5,03 procenta. Pod pětiprocentní hranicí tak sazba zůstala pouhé dva měsíce. Naposledy se hypoteční sazby pod pětiprocentní hranici podívaly v dubnu 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta.
V podstatě každá vláda a každá volební kampaň cílí mimo jiné na zajištění dostatečného bydlení pro všechny skupiny občanů. Zatím se ale podle odborníků v posledních třiceti letech nic světoborného, resp. pozitivního, nestalo. Proto také zástupci Hospodářské komory, Asociace developerů a Svazu podnikatelů ve stavebnictví vypracovali a v červnu představili veřejnosti ucelenou strategii Bydlení pro lidi, která by podle nich měla být součástí jakéhokoli seriózního vládního programu na roky 2025–2029.
Proč si stále více Čechů kupuje nemovitost právě v Chorvatsku? Pro mnoho z nich je Chorvatsko synonymem léta, moře a bezstarostné dovolené. Tato země, plná slunce, přírodních krás a vřelých lidí, si v posledních desetiletích získala pevné místo v srdcích mnoha lidí. Ale zatímco dříve jezdili Češi do Chorvatska hlavně jako turisté, dnes se role mění – stále více Čechů si zde pořizuje vlastní apartmány, domy a vily. A důvod je jednoduchý: dobrá dopravní dostupnost průzračné a čisté moře a pocit bezpečí.
Před dvěma lety, v červnu 2023, podepsaly stavební spořitelny se státem Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností, které deklarovalo společný zájem na podpoře udržitelného a energeticky úsporného bydlení v České republice.
Než vstoupil loni v platnost nový stavební zákon, byla legalizace černé stavby poměrně jednoduchou záležitostí. V Česku se stavělo nelegálně docela běžně, podle Ministerstva pro místní rozvoj bylo v roce 2022 z celkového počtu více než 70 tisíc stavebních povolení vydáno každé desáté jako dodatečné. To znamená, že desetina staveb se stavěla bez stavebního povolení, a teprve dodatečně stavebník stavbu legalizoval. Proto byste při koupi nemovitosti – nebo i před plánovaným prodejem – měli zjistit, zda všechny stavby na pozemku jsou správně zapsané v katastru nemovitostí.
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, činí 4,50 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, je stále 2,50 procenta.
Hledáte teprve své místo v životě? Nevíte, kde se usadit, kde jsou nejlepší školy pro děti, nejvíce pracovních příležitostí, skvělá zábava? Jestliže máte volné pole působnosti a hledáte své místo na mapě Česka, můžete pořízení své nemovitosti situovat tam, kde se nejlépe žije. Nebo prostě do místa, které vám bude sympatické. I k tomu vám může pomoci Index prosperity regionů.
Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu ve své příloze č. 1. Počet parkovacích stání se vypočítává podle tabulky a roli hraje několik různých faktorů. U bydlení je to například podlahová plocha, u ubytování počet lůžek, u prodejních a kancelářských ploch jsou přidána ještě další kritéria.
Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota panelákového bytu dnes může zajistit s přehledem financování vlastní nemovitosti u moře.
Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná pravidla, jednotnou komunikaci a profesionální prezentaci – tedy přesně to, co zvyšuje důvěru kupujících a šanci na úspěšný obchod.
Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel dobrého sousedského soužití.
Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech minulého století, nebo vyhlášené Ženské domovy v Praze na Smíchově. Principem byly samostatné pokoje, většinou s malinkým kuchyňským koutem, a pak společné prostory, v nichž byly například restaurace, prádelna, tělocvična a jiné. Nyní se k podobným principům bydlení někteří developeři vracejí.
Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým drinkem. Zatímco u některých zůstane u romantického snění, jiní začnou svůj sen realizovat – a jak jinak, než koupí roubenky.
Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt „investiční“, pak by měl svému majiteli přinášet zisk. A to po odečtení všech nutných nákladů.
Vaši nemovitost ** prostřednictvím moderních metod propagace** připravíme k prezentaci s využitím služby Home Staging, profesionálně nafotíme, zhotovíme videoprohlídku nebo 3D Scan prohlídku (https://my.matterport.com/show/?…), půdorys nemovitosti, vlastní stránku nemovitosti, baner a zveřejníme v tištěné i v digitální inzerci na hlavních realitních servrech a sociálních sítích.
Budova Atrium, Hlaváčkovo nám.1, Prostějov
Budova Katastrálního úřadu, Komenská ulice, Prostějov
Pasáž Penny Market, Plumlovská ulice, Prostějov
1. Zkontaktujte nás
Už nechcete svou nemovitost prodávat, ale chcete ji dobře a rychle
prodat?
Obáváte se sami pronajmout svou nemovitost, abyste nenarazili
na problémového nájemníka či nevíte jak na to?
Využijte naše profesionální služby a vyplňte kontaktní
formulář,
zavolejte nebo nás navštivte v naší kanceláři.
a doporučíme Vám co nejlepší možnou tržní cenu
2. Prezentace nemovitosti
Abychom dosáhli co nejlepšího výsledku prodeje nebo pronájmu k Vaší spokojenosti, využijeme všechny dostupné moderní propagační metody.
3. Prohlídky a rezervace nemovitosti
S námi budete mít vše bez starostí.
Nechcete-li nebo nemůžete být u prohlídky, zvládneme to sami :)
4. Právní servis a financování
Bezpečný právní servis a zajištěné financování je pro nás základem dobrého obchodu.
Vždy na to máte dostatek času :)
5. Předání nemovitosti
I starosti s předáním nemovitosti nechte na nás.
Víte o nemovitosti, kterou chce majitel prodat? Byli jste s námi spokojeni? Doporučte nás majiteli nemovitosti, která je na prodej nebo nám dejte tip. Vaši snahu oceníme a v případě zrealizované prodeje získáte odměnu ve výši 3.000 Kč. Neváhejte a spojte se s námi.
