Naše služby

Aktuality

Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti?

Odpovědí na otázku v úvodu článku by mělo přirozeně být, že nejlepší dobou, kdy nemovitost nabídnout k prodeji, je tehdy, když to potřebujete. Ale i prodej nemovitosti v průběhu roku má své vrcholy a naopak dobu, kdy je třeba trpělivě čekat.

číst celé

Plánujete solární panely na střeše bytového domu? První na řadě je statik

Energetická krize, vysoká inflace, zdražování, to vše vede vlastníky rodinných i bytových domů k realizaci úsporných řešení, která nyní ani v budoucnu nadměrně nezatěžovala jejich peněženky. Tomu napomáhají dotační programy Nová zelená úsporám i další programy vyhlašované Státním fondem životního prostředí. Zvláště u bytových domů však nesmí vlastníci zapomenout na kvalitní přípravu.

číst celé

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?

Na konci října vláda schválila novelu stavebního zákona. Předloha Ministerstva pro místní rozvoj ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy, a prozatím zachovává všech 694 stavebních úřadů v obcích.

číst celé

Známe nejlepší reality roku 2022

V úterý 15. listopadu 2022 byly vyhlášeny nejlepší projekty českého realitního trhu za letošní rok. Z pěti desítek nominovaných si ocenění odnesly projekty napříč Českou republikou. "Nejlepší z realit" vznikla v roce 1999 a od data svého založení mapuje a transparentním způsobem hodnotí a oceňuje nemovitosti realizované na území České republiky, které byly nově vybudovány či prošly zásadní rekonstrukcí.

číst celé

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem

Zájem o hypotéky zůstává v porovnání s minulým rokem mizivý. Banky v říjnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,2 miliardy korun, což představuje meziroční pokles o 80 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Ve srovnání s říjnem 2020 je letos objem hypoték nižší o dvě třetiny.

číst celé

Delší lhůty a miliardy navíc do úsporného bydlení a rozšíření ubytovacích kapacit

Ministerstvo průmyslu a obchodu prodloužilo o dva měsíce výzvu zaměřenou na pořízení fotovoltaických elektráren s akumulací i bez akumulace z Národního plánu obnovy.

číst celé

Hluk z dálnice, smog nebo riziko povodní. Kde ověřit vybranou lokalitu, něž podepíšete kupní smlouvu?

Většina zájemců, kteří hledají své nové bydlení, nejčastěji vybírá podle tří hlavních kritérií: lokalita, cena a vzhled nemovitosti. Všechny tři faktory jsou bezesporu důležité, existuje ovšem mnoho dalších, které mohou kvalitu budoucího života výrazně ovlivnit. Je to například vysoká hladina hluku nebo vysoká koncentrace CO2, popřípadě riziko povodní. Kde ovšem tyto informace o nemovitosti získat, když je mnohdy neví ani realitní zprostředkovatel? Je to snadnější, než si možná myslíte.

číst celé

Nová zelená úsporám Light pomůže seniorům a domácnostem s nižšími příjmy

Od 14. listopadu mohou lidé žádat o dotace na úsporu energií v rodinných domech v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám Light, který připravily Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí ČR ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí. Výhodou oproti stávajícím programům je, že peníze je možné čerpat zálohově a k elektronické žádosti bude potřeba jen minimum dokumentů.

číst celé

Jak si vybrat ideální koberec pro váš domov?

V současné době jsou moderní plovoucí či vinylové podlahy, avšak měkkému koberci pod nohama se nic nevyrovná. Koberce nám dodávají pohodlí, chrání nás před chladem, absorbují zvuky a pro malé děti jsou mnohem bezpečnější.

číst celé

V inzerci je o 50 procent více nemovitostí než před rokem

Přesně před rokem vrcholila realitní nákupní horečka. Nejen lidé, kteří hledali nové bydlení, ale také investoři měli problém sehnat nemovitost, která odpovídala jejich představám. A pokud již nějakou našli, museli mnohdy zaplatit i vyšší cenu, něž jaká byla uvedena v inzerci. Na trhu bylo totiž velmi málo volných nemovitostí k prodeji a mnoho kupujících. Přesně po roce je ovšem situace přesně opačná. Trhu s realitami již nevládnou prodávající, ale kupující. Velmi dobře je tato změna trendu vidět na realitních portálech.

číst celé

Která nemovitost se pokládá podle zákona za opuštěnou?

Přivlastnit si můžeme movitou věc, která po právu nikomu nepatří a pohlížíme na ni jako na věc opuštěnou neboli věc ničí. Opuštěné nemovité věci však připadají do vlastnictví státu. Která nemovitost se považuje za opuštěnou?

číst celé

Díky stále častější práci z domova kanceláře nezaniknou, jen se promění

V roce 2021 developeři dokončili nejméně nových kancelářských projektů za posledních několik let. Celkem šlo o 56,5 tisíce metrů čtverečních, což bylo téměř o dvě třetiny méně než v roce 2020. Bude tento trend pokračovat? Jak se ukazuje, tak zřejmě ne.

číst celé

Českou cenu za architekturu získala rekonstrukce rodinného domu

Dne 8. listopadu byly vyhlášeny výsledky 7. ročníku této soutěžní přehlídky realizovaných staveb organizované Českou komorou architektů. Vítěz i finalisté se etablovali z 29 nominovaných prací. Celkově se o Českou cenu za architekturu v 7. ročníku ucházelo 201 realizací dokončených v posledních pěti letech.

číst celé

Město Brno intenzivně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekty

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za tímto účelem by měla vzniknout dceřiná společnost městské firmy Sako Brno, která ponese název Sako Brno Solar, jejíž náplní bude řešení projektů, instalace a provoz panelů.

číst celé

Rekonstrukce nemovitosti bez souhlasu architekta? Někdy to nejde

Plánujete-li koupi domu, který bude potřebovat rekonstrukci, měli byste se zajímat, kdo jej vyprojektoval. Pokud byste totiž chtěli dům razantně proměnit, je možné, že budete potřebovat souhlas architekta či projektanta. Mají totiž k dílu, což je i dům, autorská práva.

číst celé

POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb.
(dále jen jako „OZ“)
(dále jen jako „Poučení“)  

realizované ze strany společnosti: VNB reality, s.r.o.
IČO: 28156731 , se sídlem: S.K.Neumanna 316/1,
zapsané v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích,
v odd. C vl.20804
tel.: 774 477 749, e-mail:info@vnb-reality.cz, www.vnb-reality.cz
a spolupracujících partneři využívajících značky VNB reality a
Mgr.Tibor Varga, IČ: 62524534,
se sídlem: S.K. Neumana 316/1, PSČ 370 01 České Budějovice,
Ing.Zuzana Kučerová, IČO : 75196735
Kpt. O.Jaroše 1722/2, 796 04 Prostějov,
Ing. Marie Vymazalová, IČO : 75802406
Ve Stěžkách 438/15, 798 17 Smržice  
(dále jen jako „Zprostředkovatel“)  
a adresované všem potencionálním klientům zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)

                                  

Zprostředkova­tel tímto v sou­ladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v sou­vislosti se Zprostředkova­telskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkova­telem) o tom, že:  
- Zprostředkova­telská smlouva spadá pod režim OZ;
- Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu, třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkova­telská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) -  s možností automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 30 dnů před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že trvá na ukončení

Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy Zprostředkova­telských smluv jsou uveřejněny na adrese www.vnb-reality..;
-  Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané -  procento ze sk.czutečné ceny (která bude uvedena ve zprostředkovávané smlouvě); k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená daň z přidané hodnoty (viz dále). V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21% ze základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy zájemce bude povinen uhradit zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH z této;
- Provize bude splatná do 14 dnů po dni, kdy došlo k uzavření zprostředkovávané smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Zprostředkova­telem);
- Veškeré náklady zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
-  Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).     
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkova­tele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):  
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
-  Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.  
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.     
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:

 

Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy  
Adresát (zprostředkovatel): …
se sídlem: …
e-mail: …, FAX: …  
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne … vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. …  
Vaše jméno a příjmení: …
Vaše adresa: …
Datum: …
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)


 
Zprostředkovatel pro úplnost uvádí, že Zájemce má právo (v případě vzniku sporu se Společností z titulu Zprostředkovatelské smlouvy) navrhnout Zprostředkovateli mimosoudní řešení sporu např. prostřednictvím Sdružení obrany spotřebitelů (viz http://www.asociace-sos.cz/…skych-sporu/). Zprostředkovatel může (avšak nemusí) souhlasit s takto navřeným mimosoudním řešením vyvstalého sporu; v případě nesouhlasu Zprostředkovatele bude předmětný spor rozhodovat s konečnou platností obecný soud.  
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.    
V Českých Budějovicích  dne 1.1.2014  

(Zprostředkovatel)

Společnost VNB reality s.r.o, se sídlem S.K.Neumanna 316/1, 370 01 České Budějovice 7, IČO: 28156731, DIČ­: CZ28156731, zap­saná v Obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Českých Budějovicích pod sp. zn. 20804 C (dále také „My“), jako správce osobních údajů, Vás jako uživatele webových stránek www.vnb-reality.cz informuje o níže popsaném shromažďování osobních údajů a zásadách ochrany soukromí.

Dále v textu se dozvíte zejména:
1. Jaké Vaše osobní údaje budeme zpracovávat;
2. Za jakými účely a jakým způsobem budeme Vaše osobní údaje zpracovávat;
3. Komu mohou být Vaše osobní údaje předány;
4. Po jakou dobu budeme Vaše osobní údaje zpracovávat a
5. Jaká máte ve vztahu k ochraně Vašich osobních údajů práva.  
V případě, že budete potřebovat kteroukoliv část textu vysvětlit, poradit anebo projednat další zpracování Vašich osobních údajů, můžete se na nás kdykoliv obrátit na e-mailové adrese info@vnb-reality.cz.
Zpracování osobních údajů dětí
Naše webové stránky nejsou určeny pro děti mladší 16 let. Osobní údaje dětí mladších 16 let nezpracováváme.

Rozsah zpracování osobních údajů
Když nás kontaktujete prostřednictvím webových stránek, můžete být požádáni o vyplnění určitých údajů o sobě nebo Vaší společnosti.

Těmito údaji mohou být zejména:
a) Vaše jméno a příjmení,
b) obchodní firma,
c) adresa nebo sídlo společnosti,
d) identifikační číslo a daňové identifikační číslo,
e) telefonní číslo nebo
f)  e-mailová adresa
Na našich webových stránkách Vás nesledujeme, takže se k nám dostanou jenom ty Vaše osobní údaje, které nám výslovně sdělíte.

Účel zpracování
Údaje, které nám poskytujete, používáme k tomu, abychom Vás kontaktovali zpět a poskytli Vám informace, o které jste nás požádali, nebo pro účely plnění smlouvy, tj. zprostředkování koupě či prodeje nemovitosti. Veškeré osobní údaje jsou zpracovány zákonným a transparentním způsobem a jsou vyžadovány pouze přiměřené, relevantní a nezbytné údaje ve vztahu k účelu zpracování. Vaše jméno, příjmení a e-mailovou adresu můžeme vedle toho využít k tomu, abychom Vám zasílali obchodní sdělení, tj. abychom Vás informovali o událostech, publikacích nebo službách, které poskytujeme a které by Vás, podle našeho názoru, mohly zajímat.
Poskytnutí osobních údajů pro účely plnění smlouvy a poskytnutí osobních údajů pro účely odpovědi na Vámi vznesené dotazy nebo
Vámi požadované informace jsou naším smluvním požadavkem, a jejich neposkytnutí může být důsledkem neuzavření smlouvy nebo neposkytnutí odpovědi na Vámi vznesené dotazy.
Vedle toho zpracování Vašich osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení můžete kdykoliv odmítnout a nebude to mít vliv na naše jiné vzájemné vztahy. Stačí nám zaslat e-mail s příslušnou žádostí na info@vnb-reality.cz nebo jinou adresu, ze které jste od nás obdržel obchodní sdělení.

Kdo má k Vašim osobním údajům přístup
Vaše osobní údaje budeme jako správce zpracovávat My. Vaše osobní údaje můžeme za výše uvedenými účely předat našim subdodavatelům, aby pro nás provedli jejich zpracování.
Osobní údaje mohou být předány:
1.1.1. externí účetní
1.1.2. spolupra­cujícím realitním makléřům;
1.1.3. externí advokátní kanceláři;
1.1.4. zpraco­vatelům, kteří poskytují Zprostředkovateli serverové, webové, cloudové nebo IT služby, či kteří jsou jeho obchodními partnery;    Doba zpracování osobních údajů
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat po dobu, po kterou Vám budeme poskytovat naše služby či plnit vzájemnou smlouvu, nebo po dobu nezbytnou k plnění archivačních povinností podle platných právních předpisů, jako jsou například zákon o účetnictví, zákon o archivnictví a evidenci nebo zákon o dani z přidané hodnoty.
Vaše práva plynoucí ze zpracování osobních údajů
Ve vztahu k námi prováděnému zpracování Vašich osobních údajů máte následující práva:
a) právo na přístup k osobním údajům;
b) právo na opravu;
c) právo na výmaz („právo být zapomenut“);
d) právo na omezení zpracování údajů;
e) právo vznést námitku proti zpracování; a
f)  právo podat stížnost na zpracování osobních údajů.

Vaše práva jsou níže vysvětlena, abyste si dokázal/a udělat jasnější představu o jejich obsahu.

Všechna Vaše práva můžete uplatnit tak, že nás kontaktujete na e-mailové adrese info@vnb-reality.cz . Stížnost můžete podat u dozorového úřadu, kterým je Úřad pro ochranu osobních údajů (www.uoou.cz).

Právo na přístup znamená, že si kdykoliv můžete požádat o naše potvrzení, zda osobní údaje, které se Vás týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud jsou, pak za jakými účely, v jakém rozsahu, komu jsou zpřístupněny, jak dlouho je budeme zpracovávat, zda máte právo na opravu, výmaz, omezení zpracování či vznést námitku, odkud jsme osobní údaje získali a zda dochází k na základě zpracování Vašich osobních údajů k automatickému rozhodování, včetně případného profilování. Také máte právo získat kopii Vašich osobních údajů, přičemž první poskytnutí je bezplatné, za další poskytnutí pak může Zprostředkovatel požadovat přiměřenou úhradu administrativních nákladů.

Právo na opravu znamená, že nás kdykoliv můžete požádat o opravu či doplnění Vašich osobních údajů, pokud by byly nepřesné či neúplné.

Právo na výmaz znamená, že musíme vymazat Vaše osobní údaje pokud (i) již nejsou potřebné pro účely, pro které byly shromážděny nebo jinak zpracovány, (ii) zpracování je protiprávní, (iii) vznesete námitky proti zpracování a neexistují žádné převažující oprávněné důvody pro zpracování, nebo (iv) nám to ukládá zákonná povinnost.

Právo na omezení zpracování znamená, že dokud nevyřešíme jakékoliv sporné otázky ohledně zpracování Vašich osobních údajů, musíme omezit zpracování Vašich osobních údajů tak, že tyto můžeme mít pouze uloženy a případně je můžeme použít z důvodu určení, výkonu nebo obhajoby právních nároků.

Právo vznést námitku znamená, že můžete vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů, které zpracováváme pro účely přímého marketingu nebo z důvodu oprávněného zájmu. Pokud vznesete námitku proti zpracování pro účely přímého marketingu, nebudou již Vaše osobní údaje pro tyto účely zpracovávány.  
Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou účinné od 25.5.2018

Společně jednoduše a rychle vyřešíme i financování Vašeho bydlení.
Služby našich finančních konzultantů jsou nezávazné a zcela zdarma.
Spolupracujeme s většinou českých bank a stavebních spořitelen.

Chci více informací

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Vaši nemovitost ** prostřednictvím moderních metod propagace** připravíme k prezentaci s využitím služby Home Staging, profesionálně nafotíme, zhotovíme videoprohlídku nebo 3D Scan prohlídku (https://my.matterport.com/show/?…), půdorys nemovitosti, vlastní stránku nemovitosti, baner a zveřejníme v tištěné i v digitální inzerci na hlavních realitních servrech a sociálních sítích.

Kde pravidelně inzerujeme?

Budova Atrium, Hlaváčkovo nám.1, Prostějov
Budova Katastrálního úřadu, Komenská ulice, Prostějov
Pasáž Penny Market, Plumlovská ulice, Prostějov

 

 

Máte zájem o tyto služby? Kontaktujte nás.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

V případě prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti máte ze zákona povinnost doložit kupci či nájemci PENB.

Kontaktujte nás a my Vám pomůžeme PENB zajistit.

 

 

Máte dotazy? Napište nám.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

1. Zkontaktujte nás

Už nechcete svou nemovitost prodávat, ale chcete ji dobře a rychle prodat?
Obáváte se sami pronajmout svou nemovitost, abyste nenarazili na problémového nájemníka či nevíte jak na to?

Využijte naše profesionální služby a vyplňte kontaktní formulář,
zavolejte nebo nás navštivte v naší kanceláři.

  • Na osobní schůzce či po telefonu Vám nezávazně sdělíme informace, které Vás budou zajímat
  • Domluvíme se na prohlídce Vaší nemovitosti, abychom ji mohli posoudit

    a doporučíme Vám co nejlepší možnou tržní cenu

  • Seznámíme Vás s průběhem a náležitostmi prodeje či pronájmu a odsouhlasíme si společně postup transakce

2. Prezentace nemovitosti

Abychom dosáhli co nejlepšího výsledku prodeje nebo pronájmu k Vaší spokojenosti, využijeme všechny dostupné moderní propagační metody.

  • Vaši nemovitost profesionálně nafotíme
  • Zajistíme Home Staging
  • Připravíme profesionální videoprohlídku nebo 3D prohlídku https://my.matterport.com/show/?…
  • Doplníme půdorysy
  • Vytvoříme vlastní stránku nemovitosti
  • Zajistíme inzerci na hlavních realitních portálech, v tištěných médiích, sociální sítích
  • V případě Vašeho zájmu na nemovitosti umístíme náš reklamní baner
  • Oslovíme klienty z naší databáze klientů, kteří podobnou nemovitost hledají
  • Využíváme i metodu prodeje nejlepší nabídce formou aukce

3. Prohlídky a rezervace nemovitosti

S námi budete mít vše bez starostí.

  • Všechny zájemce zaevidujemeprohlídky s vážnými zájemci domluvíme v termínu, který Vám vyhovuje.

    Nechcete-li nebo nemůžete být u prohlídky, zvládneme to sami :)

  • S potenciálním kupcem či nájemníkem sepíšeme blokační dohodu a společně se domluvíme na dalším postupu
  • Po zaplacení rezervačního poplatku zájemcem předáme případ našemu právnímu oddělení, které připraví smlouvy

4. Právní servis a financování

Bezpečný právní servis a zajištěné financování je pro nás základem dobrého obchodu.

  • Připravené smlouvy (Kupní smlouvu a Smlouvu o právní úschově nebo Nájemní smlouvu) Vám zašleme ke kontrole a společně si je předem odsouhlasíme.

    Vždy na to máte dostatek času :)

  • Pokud je Vaše nemovitost zatížena hypotečním úvěrem, pomůžeme Vám s vyřízením záležitosti v bance, s jeho doplacením přímo z kupní ceny a s výmazem zástavy
  • Je-li potřeba, pomůžeme s odstraněním právních vad (věcných břemen, zástav, předkupních práv, případných exekucí apod.) na Vaší nemovitosti
  • S kupcem doladíme financování transakce, je-li třeba řešit hypotéku, pomůžeme s jejím vyřízením
  • Posoudíme solidnost a bonitu nájemníka
  • Smlouvy podepisujeme současně v okamžiku, kdy je vše doladěno a financování připraveno
  • Zajistíme bezpečnou právní úschovu kupní ceny
  • Podáme za Vás návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí
  • Zajistíme převod družstevního podílu, právní a správní poplatky hradíme za Vás (kolky, ověřování podpisů a listin, výpisy z katastru nemovitostí, snímky z katastrálních map, prohlášení vlastníka a nabývací tituly ..)
  • Všechny smluvní dokumenty k obchodnímu případu archi­vujeme – pokud je nebudete moci v budoucnu dohledat, můžete se na nás s důvěrou obrátit

5. Předání nemovitosti

I starosti s předáním nemovitosti nechte na nás.

  • Společně s Vámi předáme nemovitost novému majiteli nebo nájemníkovi a samozřejmě vyhotovíme pře­dávací protokoly a pomůžeme s převodem energií
  • V případě zájmu zajistíme novému majiteli pronájem nemovitosti a poskytneme opět zcela kompletní služby a právní servis

Odměna za doporučení

Víte o nemovitosti, kterou chce majitel prodat? Byli jste s námi spokojeni? Doporučte nás majiteli nemovitosti, která je na prodej nebo nám dejte tip. Vaši snahu oceníme a v případě zrealizované prodeje získáte odměnu ve výši 3.000 Kč. Neváhejte a spojte se s námi.

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů