realizované ze strany společnosti
VNB reality, s.r.o.
IČO: 28156731 , se sídlem: S.K.Neumanna 316/1, zapsané v OR vedeném
Krajským soudem v Českých Budějovicích, v odd. C vl.20804
tel.: 774 477 749, e-mail:info@vnb-reality.cz, www.vnb-reality.cz a spolupracujících
partneři využívajících značky VNB reality a
Mgr.Tibor Varga, IČ: 62524534,
se sídlem: S.K. Neumana 316/1, PSČ 370 01 České Budějovice,
Ing.Zuzana Kučerová, IČO : 75196735
Kpt. O.Jaroše 1722/2, 796 04 Prostějov,
Ing. Marie Vymazalová, IČO : 75802406
Ve Stěžkách 438/15, 798 17 Smržice
a adresované všem potencionálním klientům Realitního
zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení
§ 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy
(na úseku realit) s Realitním zprostředkovatelem (dále jen jako
„Zájemce“) Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou
právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se
Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním
prostředkovatelem) o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim zák.č. 39/2020 Sb., zákon
o realitním zprostředkování;
- Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být
zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí /
podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou
podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu,
třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude
sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) – s možností automatického
prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud
alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 5 dnů před koncem
sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy
nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že
trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy Zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněny na adrese www.vnb-reality.cz;
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané –
procento ze skutečné ceny (která bude uvedena v Realitní smlouvě);
k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená daň z přidané hodnoty
(viz dále). V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize
činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Zprostředkovatelské
smlouvě.
- Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu
platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21% ze
základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy Zájemce bude povinen uhradit
Realitnímu zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH z této;
- Provize bude splatná dnem uzavření Realitní smlouvy (tj. smlouvy
Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Realitním
zprostředkovatelem); je preferován bezhotovostní způsob úhrady
Provize;
- Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle
Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
- Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem
o realitním zprostředkování, práva Zájemce z případného vadného
plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními
§ 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až
1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské
smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání
zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání
důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte
Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně
Vaše telefonní a faxové číslo a emailovou adresu) formou jednoznačného
prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele
poštovních služeb, faxu, zprávy zaslané do datové schránky nebo e-mailu).
Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy,
není to však Vaší povinností.
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy,
postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od
Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty. Zároveň
Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že
nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora
uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo
již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom
Realitní zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den
předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem
o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve
Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi
odeslanému odstoupení (z pohledu Realitního zprostředkovatele)
přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě
již informován ze strany Realitního zprostředkovatele; čímž samozřejmě
není dotčena možnost posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy:
-----------------------------------------------------------------------------------------------Oznámení
o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Adresát (zprostředkovatel): …
se sídlem: …
e-mail: …,
ID datové schránky: …,
FAX: …
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze
dne … vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. …
Vaše jméno a příjmení: …
Vaše adresa: …
Datum: …
Váš podpis: (pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné
podobě)
---------------------------------------------------------------------------------------------
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li
Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů
ze strany Realitního zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci,
případně na obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele.
V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění
zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných
spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné
informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských
sporech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na
Českou obchodní inspekci. Zásady ochrany osobních údajů Realitního
zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.vnb-reality.cz
V Českých Budějovicích dne 1.1.2014
Realitní zprostředkovatel
