Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem) o tom, že:
POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb.
(dále jen jako „OZ“)
(dále jen jako „Poučení“)
realizované ze strany společnosti: VNB reality, s.r.o.
IČO: 28156731 , se sídlem: S.K.Neumanna 316/1,
zapsané v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích,
v odd. C vl.20804
tel.: 774 477 749, e-mail:info@vnb-reality.cz, www.vnb-reality.cz
a spolupracujících partneři využívajících značky VNB reality a
Mgr.Tibor Varga, IČ: 62524534,
se sídlem: S.K. Neumana 316/1, PSČ 370 01 České Budějovice,
Ing.Zuzana Kučerová, IČO : 75196735
Kpt. O.Jaroše 1722/2, 796 04 Prostějov,
Ing. Marie Vymazalová, IČO : 75802406
Ve Stěžkách 438/15, 798 17 Smržice
(dále jen jako „Zprostředkovatel“)
a adresované všem potencionálním klientům zprostředkovatele, kteří jsou
v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem
o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) se
zprostředkovatelem (dále jen jako „Zájemce“)
Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní
úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se
Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se
Zprostředkovatelem) o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim OZ;
- Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být
zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí /
podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou
podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu, třetí
osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato
bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) - s možností
automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání
této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 30 dnů
před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské
smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení
o tom, že trvá na ukončení
Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy Zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněny na adrese www.vnb-reality..;
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané -
procento ze sk.czutečné ceny (která bude uvedena ve zprostředkovávané
smlouvě); k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená daň
z přidané hodnoty (viz dále). V případě zprostředkování
nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě.
- Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu
platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21% ze
základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy zájemce bude povinen uhradit
zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH z této;
- Provize bude splatná do 14 dnů po dni, kdy došlo k uzavření
zprostředkovávané smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a
osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem);
- Veškeré náklady zprostředkovatele spojené s činností dle
Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
- Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako
podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména
viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské
smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání
zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu),
a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte
Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně
Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného
prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele
poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený
vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší
povinností.
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy,
postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od
Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ),
že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora
uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo
již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom
zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející
odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup
předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve
Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi
odeslanému odstoupení (z pohledu zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez
ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze
strany zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost
posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Adresát (zprostředkovatel): …
se sídlem: …
e-mail: …, FAX: …
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne …
vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. …
Vaše jméno a příjmení: …
Vaše adresa: …
Datum: …
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
Zprostředkovatel pro úplnost uvádí, že Zájemce má právo (v případě
vzniku sporu se Společností z titulu Zprostředkovatelské smlouvy) navrhnout
Zprostředkovateli mimosoudní řešení sporu např. prostřednictvím
Sdružení obrany spotřebitelů (viz http://www.asociace-sos.cz/…skych-sporu/).
Zprostředkovatel může (avšak nemusí) souhlasit s takto navřeným
mimosoudním řešením vyvstalého sporu; v případě nesouhlasu
Zprostředkovatele bude předmětný spor rozhodovat s konečnou platností
obecný soud.
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce
mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany
zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní
živnostenský úřad zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel
odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně
spotřebitele, v platném znění.
V Českých Budějovicích dne 1.1.2014
…
(Zprostředkovatel)